شفق نيوز - أربيل

أكد خبير في مجال العقارات بمدينة أربيل، اليوم الأربعاء، أن الارتفاع الأخير في أسعار صرف الدولار الأمريكي مقابل الدينار العراقي أدى إلى حالة من التجميد في سوق العقارات، متوقعاً أن يتبعه ارتفاع في أسعار الوحدات السكنية الاستثمارية.

وقال سردار أزاد، وهو صاحب إحدى شركات العقارات في أربيل، لوكالة شفق نيوز، إن "الارتفاع المفاجئ لسعر صرف الدولار وحالة عدم الاستقرار التي تشهدها الأسواق، أثرا بشكل مباشر على القطاع؛ إذ أديا بدايةً إلى توقف تام في حركة البيع والشراء، وسيؤديان لاحقاً إلى ارتفاع أسعار الوحدات السكنية التي تُنشئها الشركات الاستثمارية".

وأوضح أنه "في اليوم الأول لارتفاع سعر الصرف، لم تُسجل أي عملية تداول أو معاملة عقارية في مدينة أربيل، نظراً لضبابية المشهد وعدم اتضاح الرؤية للمواطنين والمتداولين في السوق".

وأضاف أزاد أن "الارتفاع المرتقب في أسعار الوحدات السكنية قيد الإنشاء يعود إلى سببين رئيسين؛ الأول هو أن جميع المواد والمستلزمات الإنشائية المستخدمة في بناء المشاريع تُعرض وتُباع بالدولار الأمريكي مما رفع من تكاليفها، أما السبب الثاني فيعود إلى أن الوحدات المباعة بنظام الأقساط أصبحت تترتب عليها تكاليف إضافية، مما ينعكس مباشرة على السعر النهائي".

ودعا الخبير العقاري المواطنين إلى "الاحتفاظ بالسيولة النقدية المتوفرة لديهم، سواء بالدولار أو بالدينار، وعدم التسرع في التصرف بها في الوقت الراهن"، مؤكداً أن "السوق يشهد حالة من الإرباك وعدم الاستقرار، وأن الرؤية في قطاع العقارات – كما هو الحال في باقي القطاعات التجارية – غير واضحة في الوقت الحالي".

وقرر مجلس الوزراء العراقي، في جلسته الاعتيادية المنعقدة أمس الثلاثاء، تعديل سعر صرف الدولار الأمريكي مقابل الدينار، بناءً على توصية طارئة قدمها وزير المالية ومحافظ البنك المركزي.

وفقاً للتعليمات الجديدة، حدد السعر على النحو الآتي: (1500) دينار للدولار الواحد: سعر الشراء من وزارة المالية، و(1510) دنانير للدولار الواحد: سعر البيع للمصارف، و(1520) ديناراً للدولار الواحد: سعر البيع من المصارف والمؤسسات المالية غير المصرفية للمستفيد النهائي.

وبهذا يكون البنك المركزي قد رفع سعر صرف الدولار مقابل الدينار للجمهور بمقدار 20 ألف دينار لكل 100 دولار، بعدما كان يعتمد سعر بيع قدره 1320 ديناراً للدولار الواحد (132 ألف دينار لكل 100 دولار).

ومؤخراً، قفزت أسعار صرف الدولار في الأسواق الموازية بالعراق لتصل إلى نحو 165 ألف دينار لكل 100 دولار، متأثرةً بالتسريبات والتوقعات التي سبقت الإعلان عن السعر الرسمي الجديد.